Exkluzivně nabízíme byt 2+kk s velkou zasklenou lodžií, celk. plocha cca 48 m², Kralupy nad Vltavou – sídliště Hůrka, Ev.č.: 00432

Kontaktujte makléře

Hledáte bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt v původním stavu vám nabízí ideální prostor vytvořit si domov podle vlastního stylu.

Byt o dispozici 2+kk se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného a zatepleného domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 39,4 m², k tomu náleží zasklená lodžie o velikosti cca 7 m², komora o velikosti 1 m² a sklep o velikosti 1 m² (celková plocha včetně příslušenství cca 48,4 m²).

Dispozice je praktická a dobře řešená – ze vstupní chodby je přístup do všech místností.
Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní část. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek i dostatek prostoru pro úložné řešení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělena.

Velkým benefitem tohoto bytu je prostorná, zasklená lodžie, která je přístupná z obývacího pokoje. Lodžie je plně zasklená, což umožňuje její využití po většinu roku a zároveň zvyšuje komfort bydlení. Z lodžie je klidný výhled do vnitrobloku plného zeleně, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemnou atmosféru. Ložnice má vlastní okno orientované stejným směrem, avšak bez přímého vstupu na lodžii.

Byt je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ bez kompromisů. Zároveň se jedná o zajímavou investici s potenciálem dalšího zhodnocení.
K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje v přízemí domu, které poskytují praktické úložné prostory.
Plastová okna se žaluziemi zajišťují komfortní regulaci světla i soukromí. Podlahy tvoří vinyl v obytné části a dlažba v koupelně a na toaletě. Vytápění je ústřední pomocí radiátorů a teplá voda je zajištěna centrálně.

Dům prošel rekonstrukcí a je zateplený, což přispívá k příjemnému bydlení i úspoře nákladů. Samozřejmostí je výtah.
Lokalita sídliště Hůrka nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné bydlení. V okolí naleznete obchody, služby, sportovní i kulturní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy – vlakem, v rámci PID i po dálnici D8. Parkování je možné v okolí domu.

V případě více zájemců si vyhrazujeme právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Ivana Richterová – FINEM – REALITY s.r.o.
Vaše jistota při prodeji i koupi nemovitostí.

• PENB