7.2.2025
13.2.2024
17.2.2023
| Cena | 11 950 000 Kč |
| včetně provize a právních služeb | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Pod Viničkou, Libčice nad Vltavou |
| Okres | Praha-západ |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 108 m² |
| Plocha pozemku | 928 m² |
| Zastavěná plocha | 76 m² |
| Plocha zahrady | 713 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Nabízíme k prodeji zděný patrový rodinný dům o dispozici 3+1 se zahradou 713 m² a balkonem v oblíbené lokalitě Libčic nad Vltavou – Letky.
Tato nemovitost je ideální volbou pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy.
Dům nabízí praktické a funkční dispoziční řešení.
V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatná toaleta, koupelna, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu.
V patře jsou dva neprůchozí pokoje a samostatná toaleta s bidetovou sprškou, umyvadlem, přípojkou na pračku a plynovým kotlem.
K dispozici je také půdní prostor, který lze prakticky využít pro uložení sezónních věcí či jako další úložné zázemí domácnosti.
Dům prošel rekonstrukcí do současné podoby v letech 2008 a 2013. Má zateplenou fasádu, plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Na podlahách je dlažba, vinyl a plovoucí podlaha. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a vytápění zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel s radiátory.
Součástí domu je pozemek o celkové výměře 928 m², z toho zahrada tvoří přibližně 713 m². Na zahradě se nachází krytá dřevěná pergola ideální pro posezení s rodinou a přáteli, grilování i odpočinek ve stínu. Příjemnou atmosféru zahrady doplňuje vzrostlý ořešák, který poskytuje přirozený stín a podtrhuje klidný charakter tohoto místa. Zahrada je částečně ve svahu a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, dětské hry nebo klidové zóny.
Velkou předností této nemovitosti je výborné vlakové spojení.
Vlakové nádraží se nachází přibližně 10 minut pěší chůze od domu a přímé spojení do Prahy trvá zhruba 20 minut, což z nemovitosti dělá ideální volbu i pro každodenní dojíždění.
Město nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace i sportovní zázemí.
Mezi oblíbená místa patří Libčická náplavka s prostorem pro procházky, odpočinek i komunitní akce u řeky.
V letních měsících je vyhledávaným místem místní plovárna s velkým i dětským bazénem, restaurací a sportovišti.
Kulturní život ve městě obohacuje areál bývalé Šroubárny, dnes přeměněný na originální multifunkční prostor s galerií, výstavami a společenskými akcemi.
Okolí nabízí také cyklostezku podél Vltavy, vyhlídkovou rozhlednu nad městem a přívoz přes řeku, který zpříjemňuje výlety do okolní přírody.
Parkování je možné na vlastním pozemku přes silnici.
Dům je ihned volný k nastěhování a nevyžaduje další nutné investice.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.
FINEM – REALITY s.r.o. | osobní a férový přístup
