13.2.2024
17.2.2023
4.8.2022 Rady a tipy na co si dát pozor, co má být v nájemní smlouvě a co naopak ve smlouvě být nemá. více »
4.1.2022 Během měsíce ledna 2022 je potřeba podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Daň z nemovitosti je jediná daň v České republice, kterou je povinen poplatník platit předem. Platba se provádí jednou ročně a poplatníkem je u této daně majitel nemovitosti.
Daň z nemovitých věcí
Během měsíce ledna 2022 je potřeba podat přiznání k dani z nemovitých věcí
Daň z nemovitosti je jediná daň v České republice, kterou je povinen poplatník platit předem. Platba se provádí jednou ročně a poplatníkem je u této daně majitel nemovitosti.
Pro koho je tato daň určena?
Pro ty co v roce 2021 nabyly nemovitost (nabyvatele), ať už koupí, děděním, obdarováním apod., a naopak ty co prodali (převodce), darovali, zkolaudovali atd.
Daň z nemovitých věcí se netýká, družstevních nemovitostí. Daň z nemovitých věcí řeší družstvo, které Vám pak v poplatcích tuto daň promítne.
Postup pro převodce (prodávajícího)
Na finančním úřadě dle místa převáděné nemovitosti je třeba provést odhlášení od daně z nemovitosti do 31.1.2022. Provést lze dva druhy odhlášení. Řádné a dílčí.
Postup pro (nabyvatele) kupujícího
Povinností každého nabyvatele nemovitosti je podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí. Přiznání je nutné podat do 31.1.2022 k příslušnému finančnímu úřadu pod který nabytá nemovitost spadá. Formulář, kterým se k platbě daně přihlásíte se dá vyplnit dvěma způsoby:
Vyplněním PDF formuláře, který naleznete na stránkách finanční správy ZDE. Tištěný formulář je k dispozici na každém finančním úřadě. Jde o standardní formulář, který si vytisknete a můžete ho ručně vyplněný doručit na příslušný finanční úřad.
Vyplněním ELEKTRONICKÉHO formuláře. V tomto případě jde o interaktivní systém pro elektronické podání. Výhodou tohoto portálu je průběžná kontrola a na konci protokol chyb, na základě které budete moci provádět dodatečné opravy. Formulář vás prakticky nenechá udělat chybu. Výsledkem vyplnění tohoto formuláře je PDF ke stažení s vyplněnými údaji a možností přímého odeslání na Finanční správu či vytisknutí.
Na základě takto provedeného postupu vám v průběhu jara zašle finanční úřad složenku s vyměřenou daní, kterou zaplatíte.
Neproběhne-li na nemovitosti významná změna, která by měla vliv na výpočet výše daně (přístavby, zmenšování objektu atp.) není nutné příští roky podávat přiznání znovu. Finanční úřad o vás již ví a složenka přijde automaticky nebo si můžete zřídit SIPO. Zaplatit je pak nutné vždy do 31.5.
Poplatníkem daně z nemovitých věcí je dle zákona osoba, která byla k 1.1. daného roku vlastníkem nemovitosti. Pokud dojde k převodu nemovitosti na přelomu roku, může dojít k nejasnostem, které vysvětlíme v následujících příkladech. Důležitým termínem je totiž k jakému dni jsou právní účinky vkladu.
Termín pro podání přiznání k dani z nemovitosti je v tomto případě prodloužen, a to až do 30.4.2022. Toto prodloužení termínu vychází ze Zákona o dani z nemovitých věcí, čtvrté části (Správa daně z nemovitých věcí) §13a, odstavec 11.
Zajímají vás další informace o dani z nemovitosti? Jaké jsou sazby? Zda existuje nějaké osvobození?
To a další informace naleznete přímo v Zákon č. 338/1992 Sb.